La playa de San Pancho, en Bahía de Banderas, Nayarit, ha amanecido las últimas semanas cubierta de unicel. Habitantes de la localidad han recogido desechos provenientes del complejo Punta Paraíso, cuya estructura sucumbe al avance del mar y a la erosión costera.
La acumulación de residuos llevó a los vecinos a organizar jornadas de limpieza y salir en lancha con un pescador para recoger unicel que flotaba frente a la costa. La presencia de estos materiales ocurre mientras comienzan los trabajos preparatorios para demoler las torres del inmueble.
“Sacamos una camioneta llena de muebles, sillas, mesas, clavos y residuos de madera”, relataron a CN Media vecinos de San Pancho.
Otra parte de los residuos corresponde a espumas y materiales utilizados en la construcción. Los trabajos preliminares de demolición comenzaron el viernes 6 de noviembre con el ingreso de maquinaria pesada y el traslado de rocas a la zona costera. Las labores están a cargo de Terracerías y Caminos de Occidente, empresa que obtuvo la adjudicación para ejecutar los trabajos.
La demolición se da en el contexto del litigio entre la inmobiliaria Pacific Lifestyle Properties y la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa).
El 7 de octubre de 2026, el Décimo Segundo Tribunal Colegiado en Materia Administrativa del Primer Circuito negó por unanimidad el amparo promovido por la empresa y confirmó las sanciones ambientales. La resolución obliga a Pacific Lifestyle Properties a restituir a su estado original 1,466.008 metros cuadrados de terrenos ganados al mar mediante la demolición de las obras construidas irregularmente. La empresa deberá pagar una multa de 96 mil 220 pesos.
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Una demolición con recursos públicos
El Ayuntamiento de Bahía de Banderas aprobó el 30 de octubre un presupuesto de 8 millones 932 mil pesos para la demolición de la Torre 1 de Punta Paraíso. La autorización recibió 11 votos a favor y una abstención en sesión de Cabildo.
El mecanismo contempla utilizar recursos vinculados con la Zona Federal Marítimo Terrestre (Zofemat) para ejecutar los trabajos ante el riesgo de colapso de la estructura. El presidente municipal, Héctor Santana, informó que primero se notificaría a los propietarios para que cumplieran con la demolición. Si la inmobiliaria no asume los trabajos, el gobierno municipal ejecutará la intervención y buscará recuperar el dinero mediante un crédito fiscal a cargo de Pacific Lifestyle Properties. Hasta ahora, la empresa no se ha hecho responsable.
El presupuesto corresponde a la intervención de la Torre 1. La resolución de Profepa comprende las obras irregulares de las torres 1 y 2. Hasta el 10 de noviembre, los trabajos preliminares ya estaban en marcha.
Vecinos de San Pancho observaron el ingreso de maquinaria desde el 6 de noviembre, aunque no se ha establecido una fecha oficial definitiva para el inicio del derribo.
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Un enrocamiento para facilitar las maniobras
La empresa presentó una propuesta técnica que contempla construir un enrocamiento temporal alrededor de las torres. El procedimiento incluye una primera evaluación de la estabilidad de la cimentación y la estructura, la colocación de rocas de diferentes tamaños, la instalación de una geomalla y un geotextil para contener materiales finos, la demolición controlada y el retiro periódico de escombros.
La propuesta establece que las excavadoras de brazo largo trabajarán desde los laterales hacia el centro del inmueble, con el propósito de generar bloques que puedan retirarse mediante grúas. El enrocamiento funcionaría como plataforma para las maniobras de maquinaria y como barrera para contener los residuos.
De acuerdo con los vecinos, el Ayuntamiento les informó que la demolición podría realizarse desde el interior del predio. El enrocamiento permitiría ejecutar las maniobras desde la playa si los propietarios impiden el acceso de las autoridades al inmueble.
La comunidad busca conocer los estudios que justifican esta solución de ingeniería y sus posibles efectos en una playa abierta al océano Pacífico. “Lo que estamos buscando es cómo conformar un equipo técnico con la Universidad De Guadalajara, con oceanógrafos y expertos, para tener como una opinión técnica”, explicaron vecinos de San Pancho.
La preocupación de la comunidad es sobre el movimiento estacional de la arena. Señalan que las corrientes marinas desplazan los sedimentos a lo largo de la costa y que, durante los próximos meses, esperan una recuperación de la franja sur de la playa. Consideran que la estructura de roca podría modificar ese desplazamiento y afectar la recuperación natural de la arena.
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Turismo y economía local, entre las preocupaciones
La intervención ocurre en uno de los accesos principales a la playa, un espacio utilizado por habitantes, visitantes y prestadores de servicios turísticos. La presencia de maquinaria, camiones, rocas, polvo y trabajos de demolición genera incertidumbre entre quienes dependen de la actividad económica de la localidad.
La preocupación se suma a la reducción de la superficie de playa que los habitantes atribuyen a los recientes fenómenos meteorológicos y al comportamiento de las corrientes marinas.
“Los comerciantes están bastante preocupados”, señalaron vecinos de San Pancho al describir el impacto que podría tener la intervención en la llegada de visitantes y en las actividades que dependen de la playa.
La comunidad teme que las obras se prolonguen, que las rocas permanezcan en la costa una vez terminada la demolición o que la intervención modifique las condiciones del espacio turístico. Por ello, busca conocer cuánto tiempo permanecerá el enrocamiento, quién será responsable de retirarlo y qué medidas garantizarán la recuperación del área intervenida.
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Vecinos solicitan información pública
Ante el inicio de los trabajos, habitantes de San Pancho presentaron un pronunciamiento ciudadano dirigido al presidente municipal, Héctor Santana, y a distintas autoridades municipales, estatales y federales. El documento, respaldado por más de 500 firmas, solicita información sobre los antecedentes administrativos del inmueble, los dictámenes estructurales, los estudios de erosión costera y el procedimiento de demolición.
Entre las peticiones se encuentra conocer el destino de los residuos, las autorizaciones para su transporte y disposición, las medidas de protección civil y los mecanismos de supervisión ambiental. También solicitan que se publiquen los anexos técnicos de la empresa y los estudios que sustentan la construcción del enrocamiento.
Los habitantes recuerdan que, durante una reunión celebrada el 10 de octubre con representantes de Profepa y del Ayuntamiento, se acordó presentar públicamente el procedimiento antes de iniciar las actividades. Según su testimonio, la maquinaria y los camiones con rocas llegaron antes de que la comunidad recibiera esa información.
“Hay mucha desconfianza por parte de las autoridades, del pueblo hacia las autoridades, porque nadie les cree”, expresaron vecinos de San Pancho. La comunidad pide que la demolición se realice con medidas de prevención y mitigación ambiental, información pública y participación de especialistas que conozcan las condiciones de la costa.
“Que todos los documentos sean públicos, porque de esa manera es la única forma en que podamos trabajar juntos con las autoridades”, señalaron. Mientras avanzan los trabajos preparatorios, la comunidad mantiene las jornadas de limpieza y busca reunir información para vigilar la intervención, el comportamiento del enrocamiento, el manejo de los residuos y las condiciones en que quedará la playa después de la demolición.
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